Locaux d'activité à Louer
Lyon-Sud
Oullins Pierre Benite
Offrez à votre entreprise un espace fonctionnel,sécurisé à Actyvours
surfaces d'actvité + bureaux
modulables, parkings individuels,
Accès facile aux axes autoroutiers A430 et A7.
Les lots disponibles
6 LOTS DISPONIBLES
REGROUPEMENTS POSSIBLE
TRANCHE 3
LOT15:*214 m² dont 120 m² d’activité avec 37m² bureaux et 27 m² bureaux à l'etage plus une mezzanine de stockage de 30 m²
TRANCHE 4
LOT19:*318 m² dont 254 m² d’activité avec 32m² bureaux et 32 m² ( bureaux ou mezzanine)
LOT20:* 276 m² dont 215m² d’activité avec 29m² bureaux et 32 m² ( bureaux ou mezzanine)
LOT21:loué
LOT22: * 458 m² dont 384 m² activité avec 34m² bureaux et 41m² (bureaux ou mezzanine)
TRANCHE 5
LOT23: * 280 m² dont 213 m² activié avec 32m² bureaux et 35m² ( bureaux ou mezzanine)
LOT24: * 291 m² dont 291 m² activité avec 40m² bureaux et 42 m² (bureaux ou mezzanine)
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REGROUPEMENTS
TRANCHE 4
LOT19 ET 20 :* 593 m² dont 470 m² activité avec 60m² bureaux et 65 m² (bureaux ou mezzanine)
TRANCHE 5
LOT23 ET 24 : * 571 m² dont 422 m² activité avec 72 m² bureaux et 78m² (bureaux ou mezzanine)
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LOYERS:
93 à 99 €HT/m²/an
PROVISION CHARGES:
17 €HT/m²/ an
PROVISIONFONCIER:
5€HT/m²:/AN
Un Parc Fonctionnel au Service de Votre Activité
Le Parc Actyvours offre plusieurs locaux de 140 à 600 m² avec bureaux de plain-pied, mezzanine de stockage ou bureaux, portails électrifiés pour gros porteurs, sol en béton anti-poussière, sanitaires, kitchenette et climatisation pour un confort optimal.Prestations & Équipements de Qualité
Ces locaux ont été pensés pour optimiser le confort et l'efficacité de vos équipes au quotidien :
Livraison: Porte sectionnelle motorisée de plain-pied pour faciliter vos chargements.
Technique : Forte puissance électrique (36 kWA triphasé 380 V), bâtiment isolé (gaz en attente) et raccordé à la fibre optique.
Confort : Locaux sociaux intégrés et bloc sanitaire complet (comprenant une douche).
Zone Bureaux :
Aménagement : Espaces de travail fonctionnels répartis en plain-pied et à l'étage.
Confort thermique : Climatisation réversible assurant le chauffage.
Le "+" collaboratif : Accès à une salle de réunion commune haut de gamme pour vos rendez-vous importants,meeting, corporate, formations...
Stationnement :
Chaque lot dispose de ses propres places de parking privatives avec une prise de charge vehicule électrique
6
Locaux Disponibles
6500
Surface Totale (m²)
5
Minutes de Lyon Centre
Accès
Accès direct aux autoroutes A430 et A7 à seulement 5 minutes de la Place Bellecour, facilitant vos livraisons et déplacements.
Locaux Modulables
Surfaces de 140 à 640 m² pouvant être réunies selon vos besoins pour bureaux, ateliers et stockage.
Les séparations entre lots sont montées en mur moellons de 20cm, posés sur des fondations spéciales, avec raidisseurs horizontaux permettant d'ouvrir très facilement de larges passages entre les lots.
Chaque mur est soigneusement peint en blanc double face
Actyvours est votre partenaire privilégié pour la location de locaux professionnels et de bureaux modulables au cœur d'un parc d'activité stratégiquement situé au sud de Lyon. Nous proposons des solutions immobilières adaptées aux besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez un artisan, une PME ou une grande société.
Nous comprenons que chaque entreprise a des exigences uniques. C'est pourquoi notre offre de location de local d'activité se distingue par sa flexibilité. Nos espaces, situés à Oullins-Pierre-Bénite, sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles, offrant modularité et sécurité
Un parc d'activité dynamique et sécurisé
Choisir Actyvours, c'est intégrer un parc d'activité moderne et parfaitement entretenu. La sécurité de vos biens et de vos collaborateurs est notre priorité. Le site bénéficie d'une surveillance constante et d'installations de haute qualité pour vous garantir une tranquillité d'esprit totale.
Nos solutions immobilières pour entreprises
Notre expertise en immobilier d'entreprise nous permet de vous accompagner dans la recherche de l'espace idéal. Que vous cherchiez un entrepôt, un bureau individuel ou un plateau complet un local d'activité , nous avons la solution. Nos locaux sont disponibles dans des zones géographiques clés telles que Lyon, Vénissieux, Saint-Fons et Irigny.
Contactez-nous pour visiter nos locaux
Découvrez les opportunités offertes par notre parc d'activité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite de nos locaux disponibles, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour définir avec vous la meilleure implantation pour le développement de votre activité au sud de Lyon.
Lot 24
Ce lot de 291 m² bénéficie d'une très belle visibilité depuis l'entrée du parc à l'angle des rue de la Gravière et du chemin d'Yvours. il dispose de 4 places de parking privatifs , plus parking visiteurs et la mezzanine à l'etage préequipée permet une extension facile des bureaux à la demande de l'occupant. Un tarif jaune 60Kwa a été installé en pré-equipement si besoin du locataire.
Lot 23
Ce lot de 280m² est situé en façade de la rue de la Gravière et présente une très belle façade '' effet bois vieilli ''. Il dispose de 3 places de parking privatifs, plus parking visiteurs.La mezzanine à l'etage pré-équipée permet une extension facile des bureaux,à la demande de l'occupant.
Lot 22
Ce grand lot de 458m² est ideal pour une activité de vente au comptoir ou grossiste : outre son accès bureau et locaux d'activité il bénéficie, d'une porte double vitrée de 150cm de large donnant directement accès dans le local d'activité : idéal pour accueillir une clientèle sans avoir à passer par la zone des bureaux;
Lot 20
Ce petit lot de 270 m² convient parfaitement à une activité d'artisan,ou de petit stockage. Couplé avec le lot 19 il peut faire partie d'une surface plus importante de 600 m². La mezzanine préquipée à l'etage permet une extension rapide des bureaux.l es bureaux donnent sur un très bel espace vert soigné.
Lot 19
Ce lot de 318 m² est parfaitement situé pour accueillir des livraisons par des camions très gros porteurs. Il dispose d'un portail de livraison très dégagé.Les bureaux orientés Est ouvrent des vues sur un très bel espace vert et ses parking privatifs sont au pied du l'immeuble.Couplé au lot 20 il peut former un très vaste hall rectangle parfait de 600m². Un préquipement tarif jaune 60kwa est installé à dispostion de l'occupant.
Lot 15
Situé dans la tranche 3 achevée en 2020, ce lot de 214 m² est en parfait état.Outre des bureaux sur deux étages et un local atelier, il dispose d'une très belle mezzanine de stockage moderne qui très bien conçue (amovible à la demande du locataire).Sa façade chocolat et bleu roy est particuièrement...gourmande!
Équipements Complet
1. Extérieurs
- Portail électrifié
- Place de parking privative avec prise de charge
- Espaces verts soignés
- Parc clos
- Portail electrifié automatique ouverture GSM
- 8 cameras de video surveillance 24h/24h
2. Structure / Atelier
- Hauteur sous ferme de 5,5 m
- Charpente métalique
- Sols traités anti-poussière, colorés masse
- Murs périphériques de l’atelier peints en blanc
- Isolation en toiture multicouche
- Bardage isolé beton et double peau
- Vitrage isolant et Sécurit au Rdc
3. Réseaux et électricité Atelier
- Prises 36 kVA – 380 V
- Bloc électrique dans chaque atelier
- Possibilité tarif jaune 60kwa sur 2 lots
- Ferme photovoltaïque en toiture
4. Atelier – équipements et confort
- Point d’eau avec vidoir dans l’atelier
- Douche dans l’atelier et sèche serviette électrique
- Sanitaires soignés
5. Bureaux – aménagement et confort
- Kitchenettes équipées
- Chauffage / climatisation dans les bureaux
- Éclairage LED dans les bureaux
- Plinthes périphériques dans les bureaux
- Volets roulants électriques
- Armoire de brassage pour distribution courant faible
Les petits détails qui sont la
différence !
Les petits détails qui sont la
différence !
Lespetits détails qui sont la
différence !
Services Communs
Salle de réunion climatisée jusqu'à 15 participants et nombreux parkings visiteurs pour faciliter vos rencontres professionnelles.
-Salle de réunion commune équipée
-Nombreux stationnements visiteurs
-Aménagements paysagers soignés
-Abris vélos
-8 Cameras de surveillance 24/24
-Site clos portail électrifié commande à distance téléphonique depuis votre vehicule
-Chaque lot dispose d'une prise de chargement privative pour véhicule electrique.
Prendre contact
Téléphone: 0661802542
Adresse: 75 Chemin d'Yvours 69310 Oullins Pierre Benite
Courriel:Merci de remplir le formulaire de contact ↩️